山西楼宇对讲，山东楼宇对讲，河北楼宇对讲

  
      楼宇对讲的市场环境分析
　　 
      楼宇对讲产业与房地产业息息相关，而房地产业又与国家的宏观经济政策关系密切。

      自1994年通货膨胀率达21.4%至1996年5月，中央政府实行紧缩性财政、货币政策，致使从1996年开始三年的内生性通货紧缩，首当其冲的就是中国的房地产业；近三年，中国房地产业黯淡无光，普遍不景气；国内楼宇对讲系统除规模较大的厂商，如深圳白兰发展迅猛（成长率高达100%）外，其他规模较小的厂商发展呈萎缩状态。

      自1996年5月份以来，中央政府开始刺激经济，制订了扩张性经济政策。至今年6月，已连续七次降低人民币存贷利率，1998年元月1日取消了贷款额限制，4月追加固定资产投资贷款指导性计划，从2700亿元增加到3700亿元，5月份调整国有商业银行的存贷比例，恢复债券回购业务。增加同债发行，进行项目投资，扩大集团购买力，实行国货优先原则，减轻企业负担，增加企业可用资金，鼓励民间和企业投资，清理投资的行政性壁垒，加大政府向能源、交通、邮电等专项投资。

      1999年6月份，中央第七次调低银行存贷款利率、银行准备金率和再贴现率，试图刺激经济，扩大内需。

      至今年上半年，处于改革开放最前沿、反应迅速的深圳特区，房地产业已出现一线生机，市场开始启动。由于经济对于宏观政策的滞后性，扩张的财政、货币政策将在今后三年内在各个领域发挥明显作用，全国的房地产业有望在今后三年逐渐恢复并正常发展，这给楼宇对讲安防产业的发展创造了良机。

      楼宇对讲系统的发展趋势
　　 
      1．楼宇对讲系统正形成为一个相对独立的产业部门
　　 
      楼宇对讲系统在国内的发展虽然时间不长，但由于其市场前景看好，时至今日，生产厂商已猛增至250家左右。楼宇对讲与电视监控、防盗报警、门禁管理、智能停车场等共同组成了安防产业。由于社会的进步，人类生活模式和思维模式的改变，加之，随着经济的发展，社会阶层的分化加剧，社会治安情况不容乐观，所有这些对安防产业的发展都具有极大的推进作用。
　　 
      2．销售量增加，竞价行业严重，利润率降低
　　 
      楼宇对讲行业的某公司，在年初价格大幅度下降。竞价行为虽然可增加整体的销售量，但利润降低幅度也很大。部分厂商意识到竞价行业将带来毫无生存空间的严重后果，故致力于提升产品品质，增加对售后服务的投入，加快产品开发的进度，楼宇对讲市场区隔渐次成形。
　　 
      3．黑白可视对讲成为市场主流，普通对讲仍具有一定的市场，彩色可视对讲市场增长缓慢。
　　 
      楼宇对讲系统在中国的沿海发达省区的产品寿命周期正处于成长期向成熟期阶段过渡，而内陆欠发达地区仍处于导入期。经济发达的不平衡性，导致楼宇对讲的寿命周期在国内各地区处地不同的阶段，从而也决定了楼宇对讲的市场主流，目前仍为黑白可视普通对讲在处于市场导入阶段的欠发达地区市场潜力巨大，而彩色可视对讲由于其价位高，功能有过剩之嫌，市场增长缓慢。但是，彩色可视对讲在高级住宅或别墅的配套上将呈上升趋势。总体来说，楼宇对讲系统在全国市场上，1998年无论是销售量与销售额均较1997年成长，增长幅度约30%左右，说明整体楼宇对讲国内市场正处于产品生命周期中的成长期，发展前景大有可为，整体市场由东、南沿海，逐渐往西、北内陆发展。
　　 
      4．楼宇对讲系统的功能趋向多样化、综合化。
　　 
      楼宇对讲系统从普通对讲，发展到黑白可视对讲、彩色可视对讲，目前，功能更趋向于多样化和综合化，与侦烟感知器、瓦斯侦测器、防盗报警器、红外、门磁探头等结合，从而发挥防盗、报警、紧急求助等综合功能。
　　 
      5．国外品牌由于金融危机而衰退，国内品牌数量将会减少，无明显优势的厂商将举步维艰。
　　 
      近三年，由于受金融危机及经济不景气等影响，国外品牌销售不畅。虽然国外品牌厂家纷纷改变行销策略，势图拓展市场，却无力改变颓势。

      国内楼宇对讲生产厂商数量多，但规模相对较小。深圳白兰公司异军突起，目前已发展成为楼宇对讲系统国内最大规模的生产厂商。楼宇对讲系统的市场集中度愈来愈高，规模过小的企业将会失去生存空间，无明显优势的厂商将举步维艰。

      楼宇对讲系统的市场特性

在以往国内非可视楼宇对讲市场中，3+1线制的系统占据了绝大部分的市场，但近几年来，随着技术的进步，新型的1+1线制的非可视楼宇对讲系统越来越受到工程商和用户的欢迎，逐渐取代了3+1线制的系统，成为很多地区用户的首选。1+1线制的非可视楼宇对讲系统相对于3+1线制的系统有以下几点非常重要的优势：

      1.安装线材较少，接线线头少，这对今天深陷线材价格暴涨漩涡的工程安装商来说，是一个极大的福音； 

      2.分机两线制无极性入户，接线安装极为简单，可大大提高安装效率；

      3.户户完全隔离，某一住户分机故障不会影响其它住户，可大大减轻安装调试和日后维护的工作量，不用像3+1线制系统那样得一户挨一户地检查分机查找短路故障，这个优势是3+1线制系统永远无法比拟的；

      4.访客按一下房号键，住户分机可持续振铃，不用一直按住房号键，3+1线制系统如果要实现这个功能，分机成本将大幅上升。  

      目前市场上主要有两种方案实现1+1线制楼宇对讲系统：方案一是用两个三极管配合而成的自锁电子开关电路，具体电路参见图1。该电路的最大问题是由于三极管有很大的温度漂移系数导致电子开关工作容易受到环境温度的影响而变得不稳定，具体表现为系统在夏天温度比较高时容易窜号，在冬天温度低时又容易出现开锁或挂机工作不正常等故障。方案二是用一块单片机芯片的IO口组成扫描电路，利用软件实现房号按键的检测和各户分机的选择。该方案可彻底解决方案一的问题，但如果系统的户数比较多（例如4X8），必须使用具有12个IO口以上的单片机芯片，芯片的价格会比较昂贵，造成系统价格比较高。以上的问题现在已经制约了1+1线制楼宇对讲系统更大范围的推广。